現代社會的住宅，不管是商品房還是經濟適用房都講究“方正”、“大氣”的建筑風格。住宅是居住的地方，在這里有生命和精神需要滿足，因此房子的格局是至關重要的。而在選擇住宅時，要考慮到周圍的環境特點、空間大小以及房屋本身功能等因素。
一、住宅朝向
住宅的朝向一般是以正北為最好，如果住宅是一座獨立的建筑物，又或者位于城市的交通要道上，那么就可以選擇坐北朝南，朝東、朝南的方向。
在購買房屋之前，可以先到當地的規劃局或房管局了解一下當地城市或地區的朝向情況，根據自己實際使用和喜歡的方向去選擇住宅。
二、位置選擇
住宅要選在吉方，不宜選擇在兇方。例如，住宅不宜靠近醫院、學校和殯儀館等。
住宅的方向也是很重要的，朝向為東、南、西、北四個方位。朝南為“陽宅三要”之一（陽宅以坐南向北最好）；朝北為“陰宅三要”之一（朝北最佳）；朝東南則是“陽宅四要”之一。
三、房屋形狀要方正
從物理學角度來看，房屋形狀方正，可以讓人住得更舒適，減少不必要的麻煩；而且，房屋形狀方正也不容易產生壓迫感，有利于身心健康。
如果發現房子形狀不利于健康和心理方面的問題，那么就要想辦法進行改善。
在挑選住宅時要選擇方正的房屋；其次從美學角度來說，方正的房子給人以穩重、端正之感；再次，從居住者而言，方正的房子可以帶來財運和福運。
因此選擇房屋時不可選擇形狀怪異的房屋。
四、朝向與布局
好的朝向是指房屋坐北向南，冬季較暖和，夏季較涼爽。若有陽光照射的地方，人會比較舒服。
而好的布局則是指住宅的布局應符合“藏風聚氣”、“以水為上”的原則。
住宅內部各部分應保持協調，不應有過多雜亂之物。
五、光線充足，空氣流通才有利
選擇房子時，一定要考慮到陽光的問題。“陽宅三要”中，第一要有水。如果沒有良好的采光條件，即使房子建得再好也是沒用的。
所以，選擇房子時一定不要選那些陽臺正對大窗、或者陽臺窗戶大而又多、或者正對大窗、又或陽臺窗戶正對大窗的房子。
在這樣的房子里居住，不僅會覺得光線昏暗，空氣不流通，而且還會覺得壓抑和不舒暢。
而且如果遇到這樣的房子居住的話，家里經常有爭吵、是非和小人困擾著生活；而且住在這樣的房子里很容易使人得一些小疾小痛。
